Обзор рынка новой складской недвижимости за первый квартал 2010 года

Согласно сообщению экспертов DTZ (Киев), в 2010 году предлагаемые для эксплуатации логистические площади в Киевской области удивили своим количеством. Такой низкий последний раз был в 2006 году. Исходя из статистических данных компании, по итогам первого квартала этого года ожидается ввод в эксплуатацию примерно 151,4 тыс. кв. м. В 2009 году за этот же период времени было введено 194,82 тыс. кв. м., а в 2008 году показатель равнялся 437,47 тыс. кв. м., хотя в 2007 году было введено всего 199,78 тыс. кв. м.

Совершенный обзор по коммерческой недвижимости предполагает следующие прогнозы: под конец этого года профессиональные складские площади в Киевской области в общей сумме представят собой 1,168 млн. кв. м.

Самый крупный объект, готовящийся к началу эксплуатации в 2010 году, - это Терминал Бровары, площадь которого составляет 49,18 тыс. кв. м. Компания Aisi Realty Capital (США) является девелопером данного объекта, находящийся на окружной дороге под названием Бровары-Борисполь. Второй по своему масштабу объект, готовящийся к эксплуатации уже в 2010 году, - это логистический центр Топ-Транс, девелопером которого является сама компания Топ-Транс (Украина). Его общая площадь равна 23,2 тыс. кв. м. Возведение центра проходит по трассе М-01.

Однако, что касается Киева за первый квартал 2010 года, показатель сдаваемых в эксплуатацию логистических площадей равняется 31,5 тыс. кв. м., а это, в свою очередь, на 69% больше показателя аналогичного периода прошлого года.

Стоит напомнить, что по прогнозам экспертов, совершаемых в 2009 году, рынок складской недвижимости, по идее, должен был приостановиться в своем развитии на несколько лет.